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尾道市山波町新築戸建３LDK　2,280万円

家を買うなら一戸建て！将来、子供も車を持つなら駐車場は3台は確保したい…。

新婚さんならなおさら、そんな未来予想図をお考えではないでしょうか。

この家は、そんな指向の方にご紹介したい物件です。

前面道路は車道より５０cmほど高い段差があるため、車道からまっすぐ車を乗り入れることはできず、信号あたりから前面道路を通ることになります。

道路幅は3.1m。

ワゴン車等大きな車や運転に自信のない方は、慣れるまで少し注意が必要かも。

それでも家の前にしっかりとスペースがあるので、来客時の駐車場なども心配ありません。

車３台可の駐車場は外構工事を行い、駐車スペースや玄関までのアプローチを創ったり、家庭菜園や花壇を創ったりとお好みに合わせて仕上げていただけます。

ダークブラウンに白いアクセントラインを施した、スタイリッシュな外観をしています。

建物面積は約24坪。こじんまりとした小さめのこの家は、大きな家に比べ光熱費や税金などがかからず、ランニングコストが抑えられるだけでなく、日々の掃除や季節家電の入れ替え時などもササッとやってしまえたり、それらの収納場所に困らないなど、普段の日常生活においても嬉しいメリットがたくさんあります。

玄関は東向きで、ベランダは南向きにあるものの隣家とやや近いため、洗濯物は朝方から駐車スペースへ干す方が乾きは早そうです。

布団など大きくかさばるものも、ベランダの下方に位置するLDKからの掃き出し窓や玄関から出すことができ、洗濯機のある洗面所からの動線も、２階に上がるよりも易しいでしょう。

外観はキリッと締まっていますが、玄関を開けると明るめの木目が白い壁に映える、シンプルでナチュラルな内装となっています。

玄関左手にある下駄箱は、ファミリー向けにたっぷりとご用意しました。

可動式の棚なのでロングブーツなど高さがあってもラクラク収納。

下部分にスペースを設けてあるので、濡れた靴やちょっとそこまで用のサンダルなど、場所を取らずに置いておくことができます。

玄関開けてすぐには天井までの収納スペースがあり、スーツケースやコートなど、さまざまなモノを入れておけます。

来客時にコートをお預かりしてここにかけておく、そんなおもてなしを発揮するスペースとしてもオススメです。

玄関から左手に入ると13.8畳のLDK。

リビングにソファやこたつを、ダイニングに食卓を置いてぴったりぐらいのサイズです。

右手に見えるドア横のパネル類はインターホンと、お風呂のお湯はりや通話のためのパネルです。

360℃画像で隅々までご覧ください。

LDKの奥にはグリル付き３口IHコンロを備えたキッチンがあります。

広めのシンクで洗い物はストレスなさそうですが、作業スペースについては水切りカゴを置くと、まな板ほどのスペースしか残らないかもしれません。

カウンターテーブルなどを置けば、充分な作業スペースの確保だけでなく、LDを見渡せるため、小さなお子様がいても安心して料理が進みそうです。

玄関から右手奥にあるトイレにはウォシュレットを設置。

フリー棚スペースがあるので、昨今注目を浴びている「突っ張り棒」を駆使して、トイレットペーパー収納や飾り棚など、アイデア次第でさまざまな使い方ができるでしょう。

トイレの奥に位置する洗面所とバスルーム。入ってすぐにはシャンプードレッサー付きの洗面台があります。

洗面所とバスルーム、双方に窓があるため、ジメっとせず換気の心配はなさそうですね。

バスルームは薄いグリーンと白のカラーリングで、清潔感あふれる爽やかな空間となっています。

バスタブは成人男性でも足を延ばして湯船につかれるほどの大きさ。

一日の疲れを癒す、リラックススペースとしてご利用いただけます。

下の間取り図にはありませんが、画像のとおり階段の途中に窓があり、昼間の採光はばっちりです。

どのお部屋も窓が２か所あり、採光や通風に配慮した造りとなっています。

交通量の比較的多い車道から部屋までの距離はご覧のとおり（２階居室より撮影の画像を参照ください）。

２重ガラスで気になる騒音もしっかりシャットアウトしています。

「100万円分の家具家電費用込み」の

特典をご用意しています。

せっかく新築に住むなら、いろんなものを新調したいですよね。家具家電だけでなく、インテリアもOK。どんなお家にしたいか、夢がふくらみそうです。

そろそろ賃貸で家賃を払い続けるのもなぁ…とお考えの方、尾道に移住をお考えの方、新築は一からあなた仕様で使えます。

是非、ご検討ください。