不動産売買・査定
TEL:0848-46-2621

お問合せ先:資産管理グループ

「不動産売買」の知識なんて、いつもは詳しく知らなくても問題ないですよね。

でも、結婚して家族が増えるとマイホームや二世帯住宅を考えたり、不動産を相続したものの、生活の場所から遠いと税金だけ取られて大変だから売りたい、もしくは、遊んでいる土地や建物の有効活用ができないかなぁ…
なんて考える時がくるかもしれません。

そんなとき、相談できる人は身近にいますか?

建設屋さん、不動産屋さん、司法書士や税理士の先生…、思いつく職業はいろいろありますよね。

買いたい方も、売りたい方も、まずは下図の流れをザッと目を通してみてください。

ちょっとした予備知識があると、心がまえも随分違ってきますよ。

売却の流れ

1.ご売却の依頼


2.ご依頼物件の査定

  • 現地確認・間取り等確認
  • 権利書の確認
  • 固定資産評価確認
  • 建物解体の要否確認
  • 設計図書の有無確認

3.媒介契約の締結

  • 売り出し金額の決定

4.販売開始

  • 見込客・来店のお客様へ物件の紹介
  • 現地へ看板設置
  • 情報誌・インターネットへ掲載

5.契約

  • 売買契約書・重要事項説明書を当社にて作成
  • 手付金授受
  • 付帯設備の確保(不要品は撤去)
  • 地目が農地の場合、農地転用の手続き必要
  • 抵当権等抹消手続き開始(金融機関へ依頼)

6.境界確定作業

  • 境界のポイントが明確でない場合必須(土地家屋調査士へ依頼)

7.引渡し

  • かぎ引き渡し
  • 固定資産税日割り清算
  • 司法書士へ手続き依頼

査定依頼フォーム
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購入の流れ

1.物件のご紹介

  • ご希望に基づき物件をご紹介致します。

2.現地案内


3.申込み

  • 契約までに融資の事前相談
  • 買付証明書により購入の意思を売主へ表示(融資先も紹介させていただきます)

4.契約

  • 手付け金として購入金額の約1割支払い
  • 重要事項の説明・契約

5.融資申込み

  • 司法書士へ移転登記手続き依頼


申込後約3週間程度で結果がでます


6.融資契約


7.残金決済・所有権移転・抵当権設定

  • 所有権移転登記・抵当権設定登記
  • 残金の支払い・固定資産税等の清算

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各種お問合せ

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会社案内

 会社名  株式会社タカハシ

 住所  

【福山本社】

(タカハシグループ本部ビル)

〒729-0111

広島県福山市今津町5丁目1-1

【尾道本店】

〒729-0141

広島県尾道市高須町東新涯4755-39

 営業時間  9:30~18:30


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