運営管理について

運営管理に関するすべてを(株)タカハシが代行します

西部管理センター:TEL 084-939-6081

お問合せ先:管理センター

賃貸借管理業務内容

入居者募集業務

周辺の賃貸市場調査 

適正賃料の査定

情報誌発行(毎月) 

入居者様の斡旋 

インターネットHP紹介他、各種宣伝広告

同業者への仲介依頼

入居中

家賃集金代行業務 

明細書送付 

入金管理・報告業務 

契約更新業務 

定期巡回 

滞納した場合の家賃等立て替え業務

貸主様への家賃送金

家賃滞納者への催促業務

契約更新業務

家賃改訂業務

入居者のクレーム処理業務

賃貸借契約

入居者審査・信用審査・保証人への確認

契約の締結(契約の代行)

入居者教育(入居の手引きの配布説明)

諸費用の支払い

退去

解約手続き

退去処理(検室、電気ガス水道料金の精算確認)

敷金精算業務

原状回復

リフォーム

室内補修に必要な工事の発注

その他 税務相談など

バージョンアップ工事 (設備入替、間取り変更など)

管理・運営サポートシステム

入居者確保から、契約管理・建物メンテナンスに至るまで、
経営に関するすべて代行します。


■株式会社タカハシが入居者募集・家賃集金・建物管理等、経営に関するすべての手続き・管理を代行しますので、オーナー様は、わずらわしい日常の業務から開放され、 ゆとりの経営が実現します。

■建物の手入れや修理は、長期経営の基本。保守・点検の専門が、定期的に建物をパト ロール。オーナー様の大切な財産を守ります。

賃貸条件


摘要備考
契約期間2年間建物引渡し日より期間経過月末迄
管理手数料(全体家賃+全体共益費・駐車場料金)×5%建物引渡し日の翌日より毎月 (消費税は別途必要)
※管理料は物件種別により異なります
定期掃除、定期点検費月1回定期点検、掃除掃除については、回数・項目により費用算出
家賃・共益費送信当月分を当月支払い金融機関休業日の場合は後営業日支払い
建物管理業務代行委託契約締結
家賃の立替保証入居中のみ立替保証
敷金貸主様預かり退去時精算
管理促進費成約時に支払い送金時に差し引き送金
更新契約期間2年毎更新期間経過月末迄、更新事務手数料要

※上記管理委託手数料、清掃・設備点検は、集金賃料より差し引かせて頂きます。

各種お問合せ

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会社案内

 会社名  株式会社タカハシ

 住所  

【福山本社】

(タカハシグループ本部ビル)

〒729-0111

広島県福山市今津町5丁目1-1

【尾道本店】

〒729-0141

広島県尾道市高須町東新涯4755-39

 営業時間  9:30~18:30


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