サブリースについて
西部管理センター:TEL 084-939-6081

お問合せ先:西部管理センター

サブリースとは

サブリースとは

「賃貸管理事業者(㈱タカハシ)が建物所有者(家主様)等から建物を転貸目的にて賃借し、自らが転貸人となって入居者様(転借人)に転貸するシステムによって行う賃貸管理事業」の事をいいます。

※国土交通省公表のコメントより一部抜粋

サブリースの商品概要


項目基準
契約期間2年契約(2年毎の賃料見直し)
※見直しに合意できない場合、30日の解約予告期間をもって契約終了とします。
築後経過年数原則10年以内
※新規にリフォームを行った場合など、弊社が認める場合は、
10年を超えても対応する場合があります。
総戸数1室からでも借上げ可能
保証料率弊社査定賃料の80%を基準
管理業務管理業務は任意
※借上げ戸数が過半数を超える場合は必須。
免責期間空室物件の初回免責 = 3ヶ月
※借上げ後、4か月目より借上げ賃料をお支払いします。

※物件の状況によっては、上記の条件に適合していても、ご対応できない場合があります。

サブリースのメリット、デメリット

サブリースのメリット

確実な賃料収入(空室保証)

入居者募集業務から退去立会い、清算業務、原状回復工事までサブリース会社が行う。
また、これらの業務にかかる費用についてもサブリース会社にて負担する。(建物本体、設備は対象外)

入居者様が滞納した場合でも確実に賃料収入がある。(滞納保障)

サブリースのデメリット

毎月の賃料収入が、オーナー様自身で管理、管理会社へ管理委託する場合より減る。

初回免責期間により賃料収入を得る時期が遅れる。

既築物件の場合、借上げ条件として、一定の改修が必要となる場合がある。(必須項目あり)
※上記の場合、借上げ収入を得る前に投資が必要となる。

お問合せはこちらまで

西部管理センター(旧:尾道・三原管理センター) TEL:(084)939-6081 Email:T-kanri@fudousan-takahashi.co.jp

東部管理センター(旧:福山・笠岡管理センター) TEL:(084)946-6369 Email:fukutaka@fudousan-takahashi.co.jp

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会社案内

 会社名  株式会社タカハシ

 住所  

【福山本社】

(タカハシグループ本部ビル)

〒729-0111

広島県福山市今津町5丁目1-1

【尾道本店】

〒729-0141

広島県尾道市高須町東新涯4755-39

 営業時間  9:30~18:30


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