業務内容

不動産

コンサルタント □空き地の有効利用
①定期借地の場合
②アパート経営の場合
③賃貸マンションの場合
④賃貸マンション(等価交換)の場合
⑤共同分譲の場合
⑥駐車場経営の場合
⑦土地売却の場合
⑧農地にする場合
⑨貸店舗・貸事務所・貸倉庫等建設・経営の場合
⑩レンタルコンテナ事業の場合
⑪何もしない場合

□立退き交渉
売買仲介 インターネットとホームページで広く情報を受発信
収益物件も売買仲介
売買物件検索は 買いたい:売買検索 からどうぞ。
売りたい方は 売りたい:不動産売買・査定 をご覧ください。
賃貸仲介 アパマンショップネットワーク
インターネットとホームページで広く情報を受発信
客付けに威力発揮
保証会社付保・紹介。
賃貸物件検索は 借りたい:賃貸検索 からどうぞ。
賃貸管理 住居・店舗・事務所・駐車場 etc. 何でも管理します。
家賃滞納でお困りの節はお気軽にご相談ください。
詳しくは 貸したい:賃貸物件の管理・運営 をご覧ください。
空家管理 日本空き家サポートと提携し、空き家管理を行っています。
詳しくは 空き家管理 をご覧ください。
サブリース 主に住居物件を借り上げをします。空室の際の家賃保証制度もございます。
サブリース専門会社 数社とも提携有ります。
詳しくは サブリースについて をご覧ください。

建築

リフォーム年間リフォーム件数(アパート・マンション含む)500件超

住宅設備

LPガス販売イトウチュープロパン
詳しくは LPガス販売について をご覧ください。
家電販売アトム電器チェーン
太陽光発電販売シャープサンビスタ
クロスINCコーポレーション 洗えるクロス代理店
床材マットネラ施工

周辺業務

貸レンタルボックス尾道市内、福山市内で営業中。
詳しくは 貸コンテナ をご覧ください。

社会貢献

弊社では社会貢献も業務の一つです!


なぜ空き家の管理が必要か

全国的な問題である空家等対策の推進に関する『空き家対策特別措置法』が平成27年5月26日に施行されました。空き家を所有していると、最悪、税金(固定資産税)が6倍に跳ね上がってしまうという法律です。

従来ほとんどの宅地に適用されていた『住宅用地の軽減措置』が『特定空家』に判断されることで受けられなくなるためです。実は、日本の一般的な大きさの住宅が建っている土地(小規模宅地)は、税金が本来の6分の1に軽減されているのです。

措置対象となる『特定空家』とは

特別措置法は全ての空き家を措置の対象にしておらず、次のように周辺への影響が大きい空き家を「特定空家等」と定義しています。詳しく言うとこのような状態の空家を指します。

  • そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
  • そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  • 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  • その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

明らかに特定空家等に該当する空き家を除くと、特定空家等の判断は市町村(実際には市町村に設置された協議会)がするので、所有者は判断を待つことになります。
基本的には、単に長期間住んでいないだけで管理された空き家は措置の対象外です。

ただし、市町村が空き家の現況を調査する際、問題がない空き家でも確認の連絡が来る可能性があり、特定空家等の予備軍だとみなされることも考えられます。
そうなると、空き家の管理について、何らかの回答を示す動きが必要となるでしょう。

日本空き家サポートHP

当社は、一戸建て空き家に特化した空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携する「空き家サポーター」です!

メリット

「日本空き家サポート」の空き家管理なら、こんなに安心

日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」は、建物維持管理業務に定評のある不動産関連企業ばかりです。住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産をお守りします!

業界初、最先端の管理レポート!紙のレポートとはココが違います

「日本空き家サポート」の管理レポートは、ホームページ上のお客様専用「マイページ」にてご覧いただきますので、インターネットに接続できる環境さえあれば世界中どこにいても空家の様子をご確認いただけます。また、管理作業の様子を撮影した動画、画像(写真)も豊富に含まれているため、紙のレポートでは伝わりにくい、空き家の「実際」の様子をご覧いただけます!

空き家管理レポートイメージ1
空き家管理レポートイメージ2

緊急時も安心!緊急時無料巡回点検

河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の無料点検(※)を実施しているため、遠くに住んでいても安心です。緊急時の場合も、管理レポートにて空家の様子をご確認いただけます。

※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。

売買・賃貸など、空き家に関するあらゆるご相談にお応えします!

空き家サポーターは、空き家(住宅)に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。売買・賃貸・相続支援・サブリース(借上げ)・リフォームなどのご相談を始め、住宅の総合アドバイザーとして、ぜひご活用ください。

:お問合せ先:

空き家管理ご相談 お問合せフォームはこちら

電話番号:084-939-6081
(10:00~18:00 毎週日曜、毎月1回水曜、GW・盆・年末年始を除く)

各種お問合せ

ご入居様お問い合わせはこちら
アパートオーナー様お問い合わせはこちら
空き家管理ご相談はこちら
採用情報はこちら

会社案内

 会社名  株式会社タカハシ

 住所  

【福山本社】
〒729-0111
広島県福山市今津町5丁目1-1
タカハシグループ本部ビル

【尾道本店】
〒729-0141
広島県尾道市高須町東新涯4755-39

 営業時間  10:00~18:00

日管協預り金保証制度に加入しています
びんご相続サポートセンター タカハシ HPはこちら
広島県東部のテナント情報サイト テナント - 尾道 福山
住宅&相続支援びんごNPOセンター HPはこちら
Buzip+広島 弊社代表メッセージ

店舗一覧

アパマンショップ東尾道駅前店
アパマンショップ尾道駅前店
アパマンショップ福山松永店
アパマンショップ福山東インター南店
アパマンショップ福山南店
ハウスドゥ!東尾道駅前店
ハウスドゥ!福山松永店
住まいの窓口 福山東インター南店
住まいの窓口 三原宮沖店
ドラマティックホームズ
Facebook タカハシ 尾道・三原エリアページ
Facebook タカハシ 福山・笠岡エリアページ