運営管理に関するすべてを（株）タカハシが代行します

◆周辺の賃貸市場調査　

◆適正賃料の査定

◆情報誌発行(毎月) 

◆入居者様の斡旋　

◆インターネットHP紹介他、各種宣伝広告

◆同業者への仲介依頼

◆家賃集金代行業務　

◆明細書送付　

◆入金管理・報告業務　

◆契約更新業務　

◆定期巡回　

◆滞納した場合の家賃等立て替え業務

◆貸主様への家賃送金

◆家賃滞納者への催促業務

◆契約更新業務

◆家賃改訂業務

◆入居者のクレーム処理業務

◆入居者審査・信用審査・保証人への確認

◆契約の締結（契約の代行）

◆入居者教育（入居の手引きの配布説明）

◆諸費用の支払い

◆解約手続き

◆退去処理(検室、電気ガス水道料金の精算確認)

◆敷金精算業務

◆原状回復

◆室内補修に必要な工事の発注

●その他　税務相談など

◆バージョンアップ工事　（設備入替、間取り変更など）

入居者確保から、契約管理・建物メンテナンスに至るまで、
経営に関するすべて代行します。

■株式会社タカハシが入居者募集・家賃集金・建物管理等、経営に関するすべての手続き・管理を代行しますので、オーナー様は、わずらわしい日常の業務から開放され、 ゆとりの経営が実現します。

■建物の手入れや修理は、長期経営の基本。保守・点検の専門が、定期的に建物をパト ロール。オーナー様の大切な財産を守ります。

※上記管理委託手数料、清掃・設備点検は、集金賃料より差し引かせて頂きます。

「初期費用をかけずに入居したい」というニーズに応えることで入居率が大幅アップ！

いま成約において最もネックとなっている初期費用を"７万円ポッキリ"にすることで、他の競合空き物件と大きく差別化する画期的なプランです。
必要以上の家賃ダウンをせず、なるべく高い家賃での満室化を目指せます。長期空室による「損失」を回避するために。、ぜひこのプランをご活用ください。

前項のように、初期費用７万円の『ポッキリメンバーズ』プランで募集をつけることができるため、空室率の一挙改革が目指せます。
そもそも弊社の入居率は92％前後ですが、本クラブへのご入会によって、より100％に近い決定力にご期待いただけます。「空室ゼロ」への道を切り拓きます。

通常、空室発生から成約までの所要時間は３ヶ月以上が大半、６ヶ月かかるケースも少なくありません。しかし本クラブ会員オーナー様の物件ではリフォーム後１ヶ月以内の入居決定を徹底推進。「２週間」も可能であると自負しています。また通常３～４週間のリフォームも「２週間以内」で対応します。

「ポッキリメンバーズ」では、必要以上に家賃を下げずに決められる絶対の自信があります。そして、家賃を下げずに全室満室化できれば既存の入居者からの値下げ交渉もなく、逆に引き上げを視野に入れていくこともできるはずです。最大家賃収入が長期的に安定します。

「滞納家賃保証特約付き」で一括管理を承ります。滞納が発生した際には、弊社がオーナー様に代わって代位弁済し（既存入居者様は除く）、入居者様への督促も代行しますのでご心配は無用です。また、突然の設備故障や入居者同士のトラブルなどにもすべて24時間365日体制で対応いたします。

弊社には元来、募集した物件における退去が少ないという特徴があります。持ち前の管理力によって「長く住み続けられる物件」を実現できているのです。一般的な退去率は20～25％といわれていますが、『ポッキリメンバーズ』で入居が決まった物件の退去率は平均15％です。