運営管理に関するすべてを(株)タカハシが代行します
管理グループ 西部センター
(主に尾道・三原・福山西部)
管理グループ 東部センター
(主に福山・笠岡・府中)
◆周辺の賃貸市場調査
◆適正賃料の査定
◆情報誌発行(毎月)
◆入居者様の斡旋
◆インターネットHP紹介他、各種宣伝広告
◆同業者への仲介依頼
◆家賃集金代行業務
◆明細書送付
◆入金管理・報告業務
◆契約更新業務
◆定期巡回
◆滞納した場合の家賃等立て替え業務
◆貸主様への家賃送金
◆家賃滞納者への催促業務
◆契約更新業務
◆家賃改訂業務
◆入居者のクレーム処理業務
◆入居者審査・信用審査・保証人への確認
◆契約の締結(契約の代行)
◆入居者教育(入居の手引きの配布説明)
◆諸費用の支払い
◆解約手続き
◆退去処理(検室、電気ガス水道料金の精算確認)
◆敷金精算業務
◆原状回復
◆室内補修に必要な工事の発注
●その他 税務相談など
◆バージョンアップ工事 (設備入替、間取り変更など)
入居者確保から、契約管理・建物メンテナンスに至るまで、
経営に関するすべて代行します。
■株式会社タカハシが入居者募集・家賃集金・建物管理等、経営に関するすべての手続き・管理を代行しますので、オーナー様は、わずらわしい日常の業務から開放され、 ゆとりの経営が実現します。
■建物の手入れや修理は、長期経営の基本。保守・点検の専門が、定期的に建物をパト ロール。オーナー様の大切な財産を守ります。
摘要 | 備考 | |
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契約期間 | 2年間 | 建物引渡し日より期間経過月末迄 |
管理手数料 | (全体家賃+全体共益費・駐車場料金)×5% | 建物引渡し日の翌日より毎月 (消費税は別途必要) ※管理料は物件種別により異なります |
定期掃除、定期点検費 | 月1回定期点検、掃除 | 掃除については、回数・項目により費用算出 |
家賃・共益費送信 | 当月分を当月支払い | 金融機関休業日の場合は後営業日支払い 建物管理業務代行委託契約締結 |
家賃の立替保証 | 入居中のみ立替保証 | |
敷金 | 貸主様預かり | 退去時精算 |
管理促進費 | 成約時に支払い | 送金時に差し引き送金 |
更新契約期間 | 2年毎更新 | 期間経過月末迄、更新事務手数料要 |
※上記管理委託手数料、清掃・設備点検は、集金賃料より差し引かせて頂きます。